Revahl: Stilvolles Apartment mit Meerblick nur 200 m vom Strand in Pobierowo
176,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment nur 200 Meter vom Ostseestrand in Pobierowo – mit Mietvertrag und Balkon mit Meerblick
Ein stilvolles Zuhause in traumhafter Lage an der Ostsee – perfekt für alle, die Ruhe inmitten duftender Kiefernwälder suchen und gleichzeitig eine renditestarke Investition tätigen möchten. Dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment befindet sich im renommierten Komplex des Hotel Grand Laola, nur etwa 100 Meter vom breiten Sandstrand in Pobierowo entfernt. Eine ausgezeichnete Wahl für Urlauber und Investoren gleichermaßen.
Komfort, Luxus und Natur – alles an einem Ort
Der Hotelkomplex Grand Laola bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine beeindruckende SPA- & Wellness-Zone mit folgenden Annehmlichkeiten:
- Hallenbad
- Whirlpool
- Gradierwerk
- Trockensauna und Dampfbad
- Moderne Fitnesszone
- Stilvolles Restaurant mit polnischer und internationaler Küche
Ein Ort zum Entspannen und Genießen – für Eigentümer und Gäste zugleich.
Durchdachtes Raumkonzept und großzügiger Balkon mit Meeresbrise
Das Apartment umfasst insgesamt 36,77 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen:
- Heller Wohnbereich mit moderner Küchenzeile – 20,00 m²
- Separates Schlafzimmer mit maritimer Note – 11,56 m²
- Badezimmer mit Dusche – 5,21 m²
Ein besonderes Highlight ist der große, über Eck verlaufende Balkon mit 14,60 m² Fläche – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick auf das Meer.
Bezugsfertig und komplett ausgestattet
Das Apartment wird vollmöbliert und mit moderner Technik übergeben:
- Küchenzeile mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher
- Zwei Fernsehgeräte
- Waschmaschine
- Hochwertige Möbel und Designer-Akzente
Hier können Sie direkt einziehen oder vermieten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Attraktives Investment dank bestehendem Mietvertrag
Derzeit besteht ein Mietvertrag bis zum 27.05.2031 mit einem professionellen Betreiber. Das Modell bietet dem Eigentümer eine feste Einnahmebeteiligung (70/30) und gleichzeitig volle Flexibilität bei der Eigennutzung zu frei wählbaren Zeiträumen.
Nach Ablauf des Vertrags ist eine Verlängerung möglich oder die private Nutzung bleibt Ihnen allein überlassen.
Hervorragende Lage
- Strand – nur 1 Minute zu Fuß
- Kiefernwald – nur 1 Minute zu Fuß
- Restaurants und Cafés – ca. 5 Minuten zu Fuß
- Supermärkte (z. B. Biedronka, Dino) – 3 Minuten mit dem Auto
- Apotheke – ca. 850 m
- Tankstelle – ca. 5 Minuten Fahrtzeit
Preisübersicht
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Apartment und einem Stellplatz in der Tiefgarage zusammen:
- Apartment: €190.340 (PLN 811.080 brutto)
- Tiefgaragenstellplatz: €18.770 (PLN 79.950 brutto)
Weitere Merkmale
-
- Etage mit Aufzug
- Wohnfläche: 36,77 m²
- Großzügiger Balkon
- Moderne Fensterfronten
- Videoüberwachung und Zugangskontrolle
- Geschlossene, geschützte Anlage
- Klimaanlage vorhanden
- Voll ausgestattete Küche
- Hochwertige Sicherheits- und Schallschutztüren
Entdecken Sie eine Immobilie, die Erholung, Natur und zuverlässige Einnahmen ideal miteinander verbindet. Willkommen an der malerischen Ostseeküste in Pobierowo!
Details
2-Zimmer-Wohnung in Rewal (Pobierowo) – ideal zum Einziehen
Willkommen in dieser gemütlichen Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Rewal, im westlichen Teil der Woiwodschaft Westpommern, in der beliebten Ortschaft Pobierowo.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 36,77 m²
- Etage: 3. Stock (mit Aufzug)
- Zimmeranzahl: 2
- Zustand: bezugsfertig
- Markt: Zweitverkauf (Bestandsimmobilie)
- Eigentumsform: Volleigentum
- Art der Bebauung: modernes Apartmenthaus
Ausstattung:
Diese gut ausgestattete Wohnung bietet alles, was man zum Alltag oder zur Feriennutzung braucht:
- Balkon – bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien
- Küche mit Geräten: Geschirrspüler, Herd
- Möblierung: vollständig eingerichtet
- Unterhaltung & Komfort: Fernseher, Klimaanlage
- Sicherheit:
- Gegensprechanlage / Videogegensprechanlage
- Einbruchhemmende Türen und Fenster
- Überwachtes, abgeschirmtes Gelände
Zusätzliche Vorteile:
- Aufzug – bequemer Zugang, auch für Senioren oder mit Gepäck
- Parkmöglichkeit/Garage: privater Parkplatz oder Garagenplatz verfügbar
- Moderne PVC-Fenster – gute Isolierung und Lichtverhältnisse
- Überwachung und Sicherheit: Gelände mit Kameraüberwachung und Sicherheitsdienst
Preis:
- €176.293 (PLN 751.000)
Ein hervorragendes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger – ob als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition zur Vermietung.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gern unter Angabe des Symbols lis-66845808.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.