Exklusives Apartment mit Meerblick in Bestlage von Swinemünde – voll möbliert & modern
332,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit Meerblick – Baltic Park Fort, Świnoujście
Luxus – Toplage – Investition
Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste! Dieses exklusive Apartment befindet sich in der renommierten Anlage „Baltic Park Fort“ in Świnoujście und bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Komfort, gehobenem Design und außergewöhnlicher Lage – nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt.
Fakten im Überblick:
- Gesamtfläche: 44,8 m²
(ca. 37 m² Wohnfläche + ca. 7 m² privater Abstellraum im Gebäude) - Balkon: 4,8 m² mit Süd-Ausrichtung – genießen Sie ganztägig die Sonne
- Teilweiser Meerblick – eine Seltenheit in dieser Lage!
- Etage: 3. Obergeschoss
- Baujahr: 2019
- Zimmer: 2
- Heizung: Zentrale Heizungsanlage (Haus-Kessel)
- Aufzug: vorhanden
Ausstattung und Highlights:
- Bezugsfertig: Das Apartment ist vollständig möbliert und sofort nutzbar – ideal für Eigennutzung oder Vermietung
- Maßgefertigte Möbel: Hochwertige Verarbeitung in allen Wohnräumen garantiert Stil und Funktion
- Badezimmer: Elegant mit Marmor ausgelegt, moderner Walk-in-Dusche
- Voll ausgestattete Küche: inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Klimaanlage und TV – keine weiteren Anschaffungskosten
- Klimatisierung: Für angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen
- Sicherheitsstandards: Videoüberwachung, Gegensprechanlage, einbruchhemmende Türen und Fenster
- Internetanschluss: vorhanden
Exklusiver XXL-Stellplatz:
Ihr BMW X6, Mercedes GLE oder Audi Q8 findet mühelos Platz – komfortables Parken in der Garage nahe dem Aufzug ist garantiert.
- Preis: €30.520 (PLN 130.000)
Gemeinschaftseinrichtungen & Annehmlichkeiten:
- Direkter Zugang zu den Einrichtungen der benachbarten Hotels Hilton und Radisson Blu, darunter:
- SPA- und Wellnessbereich
- Innenpool
- Fitnessstudio
Monatliche Nebenkosten:
- Hausgeld: €211 (PLN 900)
Sicherheit und Komfort:
- Zugang nur für Anwohner (eingezäuntes Areal)
- 24h-Überwachung und professioneller Sicherheitsdienst
Eigentumsverhältnis:
- Vollständiges Eigentum
So eine Gelegenheit ist selten – ein traumhaftes Apartment in Toplage, hochwertig ausgestattet und sofort verfügbar. Ideal zur Kapitalanlage oder als exklusiver Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Leben Sie in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Świnoujście und genießen Sie Urlaubsflair direkt vor Ihrer Haustür.
Details
2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage mit Balkon und Garage in Świnoujście
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2019 in Świnoujście, in der ul. Uzdrowiskowa – einem beliebten und gut entwickelten Stadtteil in der Woiwodschaft Westpommern. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und liegt in einer geschlossenen, überwachten Anlage mit Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 44,8 m². Sie besteht aus zwei gemütlichen Zimmern und ist bezugsfertig. Die Räume sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören:
- Möbel
- Klimaanlage
- TV
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Herd
Weitere Merkmale:
- Balkon
- Keller
- Nutzraum
- Stellplatz oder Garage
Heizung: Hauszentrale (Heizkessel)
Internetanschluss verfügbar
Eigentumsform: Volleigentum
Typ der Immobilie: Wohnung aus dem Sekundärmarkt
Monatliche Betriebskosten: €211 (PLN 900)
Symbol: lis-66954027
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.