Revahl: Stilvolles Ferienapartment im Grand Laola SPA nur 200 m vom Ostseestrand
117,000 €
Beschreibung
Stilvoller Ferien-Apartment nur 200 m vom Strand entfernt – Grand Laola SPA, Pobierowo
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee – einem modernen, eleganten Apartment im exklusiven Grand Laola SPA-Komplex in Pobierowo. Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben Komfort und Erholung auch exzellente Investitionschancen.
Highlights der Immobilie
- Perfekte Lage: Nur 1 Minute zu Fuß bis zum feinsandigen Strand und zum idyllischen Kiefernwald – ideal für ganzjährigen Urlaub und Entspannung.
- Atemberaubender Meerblick: Genießen Sie Ihre eigene Private Spa-Zeit auf dem 6,97 m² großen Balkon mit fantastischem Ausblick.
- Komplett möbliert und bezugsfertig: Ideal zur privaten Nutzung oder sofortigen Vermietung.
- Gelegen im 3. Stock eines modernen Apartmentsgebäudes (Baujahr 2021) mit Aufzug
Raumaufteilung (Gesamtfläche 28,80 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile – 17,04 m²
- Schlafzimmer – 8,35 m²
- Badezimmer mit Dusche – 3,41 m²
- Balkon – 6,97 m²
Das lichtdurchflutete Apartment ist in maritimem Stil gestaltet – harmonische Türkistöne, helle Möbel und eine offene Raumgestaltung schaffen eine Wohlfühloase direkt am Meer.
Ausstattung
Die Immobilie wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive:
- Möblierung für Wohn- und Schlafzimmer
- Vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Zwei Flachbildfernseher
- Waschmaschine
- Balkonmöbel
Teil des Grand Laola SPA-Komplexes
Als Eigentümer genießen Sie Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten des Resorts:
- Innenpool, Jacuzzi und Gradierwerk (Salzluftinhalation)
- Trockensauna, Dampfsauna und Fitnessraum
- Stilvolles Restaurant mit gehobener Küche
- Modernste Sicherheitsstandards – Videobewachung, geschützter Bereich
Langfristige Mietvereinbarung – Sorgenfreie Kapitalanlage
- Bestehender Mietvertrag bis zum 27.05.2031
- Attraktives Vergütungsmodell: 70 % Eigentümer / 30 % Betreiber
- Uneingeschränkte Eigennutzung möglich – Sie entscheiden, wann Sie entspannen möchten
- Nach Vertragsende: Verlängerung möglich oder vollständige Eigenverwendung
Preisgestaltung
- Gesamtpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: €162.910 (PLN 694.000)
- Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer (inklusive 23 % MwSt.)
- Keine zusätzlichen Erwerbsnebenkosten oder versteckten Gebühren
Lage und Umgebung
- Sandstrand: 1 Minute zu Fuß
- Kiefernwald: 1 Minute zu Fuß
- Restaurants und Cafés: 5 Minuten zu Fuß
- Supermärkte (Biedronka, Dino): 3 Minuten mit dem Auto
- Apotheke: 850 m entfernt
- Tankstelle: 5 Minuten entfernt
Zusammenfassung
Ein bezugsfertiges Ferienapartment mit höchstem Komfort in bester Lage – nur 200 m vom Meer entfernt. Ideal als eigene Urlaubsresidenz sowie als renditestarke Investition. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, Hotelservice, erstklassiger Lage und bestehender Vermietung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Gönnen Sie sich ein Stück Ostseeglück!
Details
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Rewal – Bezugsfertig mit Balkon & Stellplatz
Standort: Rewal, ul. Pobierowo
Wohnfläche: 28,8 m²
Etage: 3
Baujahr: 2021
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Zimmeranzahl: 2
Markt: Sekundärmarkt
Lift: Ja
Fenster: Kunststoff
Fenster-/Türsicherung: Einbruchhemmende Türen und Fenster
Sicherheitsausstattung: Überwachung / Sicherheitsdienst, geschlossenes Gelände
Zusätzliche Merkmale: Balkon, Garage / Stellplatz
Ausstattung: Möbel, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Fernseher
Internetanschluss: Ja
Bezugsfertig: Ja
Moderne und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Apartmenthaus in Rewal, in der schönen Region Westpommern. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz oder eine Garage.
Die Immobilie ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören sämtliche Haushaltsgroßgeräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Fernseher – ideal für Eigennutzung oder als Ferienwohnung zur Vermietung.
Für maximale Sicherheit sorgt ein durch Überwachungskameras gesichertes, geschlossenes Gelände mit zusätzlicher Bewachung sowie einbruchhemmende Tür- und Fensterlösungen.
Preis: €117.136 (PLN 499.000)
Angebotsnummer: LIS-66845852
Bei Fragen zur Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.